Si vous vendez, achetez ou louez un nouveau logement, sachez qu'il vous faut faire établir un diagnostic de performance énergétique (DPE). Le DPE est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour une vente et depuis le 1er juillet 2007 pour une location. Son objectif est de réduire les émissions de gaz à effet de serre en incitant la population à réduire sa consommation d'énergie. C'est une façon de prendre conscience des économies que l'on pourrait faire en adoptant de bonnes habitudes et en faisant réaliser les quelques travaux qui permettraient une meilleure isolation du logement.
Le DPE est réalisé par un professionnel certifié qui, à l'issue de sa visite chez vous, va vous délivrer deux « étiquettes ». De la même manière que les appareils électroménagers possèdent tous une étiquette indiquant leur consommation et donc s'ils sont économes en énergie ou non, votre logement va à sont tour être estampillé d'une lettre, de A à G, le classant dans une catégorie plus ou moins énergivore. Si votre logement est économe il sera classé dans la catégorie A ; s'il est très consommateur d'énergie, il sera classé dans la catégorie G.
Ainsi, vous allez recevoir deux étiquettes :
- la première indique la consommation d'énergie de votre logement en kWh/m2/an. Elle tient compte de toutes les énergies du logement : électricité, gaz et fioul. Au-delà de 450 kWh/m2/an, votre logement, alors classé en catégorie G, est très énergivore. Pas d'inquiétude s'il consomme moins de 100 kWh/m2/an, il est économe.
- la deuxième permet de connaître l'impact de cette consommation sur l'effet de serre. Elle se mesure en kg de CO2/m2/an. Si votre consommation génère plus 80 kg de CO2 par m2 et par an, cela signifie que vous rejetez beaucoup de gaz à effet de serre dans l'atmosphère et que des travaux d'isolation s'imposent.
Le professionnel qui va estimer votre DPE mesurera toutes les surfaces de votre logement, y compris celle des ouvertures comme les fenêtres et les portes. Il vous demandera vos factures de gaz, électricité et fioul et étudiera minutieusement votre système de chauffage, l'isolation de votre logement ainsi que les types de vitrages. Au bout d'une bonne heure de mesures et de savants calculs, il vous délivrera un certificat attestant que vous avez fait réaliser le DPE. Ce certificat est valable 10 ans. Il vous donnera également une estimation de votre consommation et de son impact environnemental et vous conseillera sur les travaux à effectuer pour économiser de l'énergie.
Bien sûr, le DPE est obligatoire mais il n'est pas gratuit. Comptez de 100 à 250 euros en fonction de la taille de votre habitation.
Pour contacter un professionnel certifié, renseignez-vous auprès de votre notaire ou de votre agent immobilier. Vous pouvez également vous renseigner dans les points Espace Info Energie de l'ADEME et appeler le 08010 060 050.
Sachez que si vous êtes propriétaire d'un logement que vous proposez à la location, c'est à vous, et non au locataire, de faire réaliser le DPE.
Le but du diagnostic est de mieux mesurer l'impact sur l'effet de serre de ses choix d'énergie et de mieux évaluer la facture d'énergie que chaque ménage devra payer. L'objectif principal est de créer une prise de conscience et d'inciter les foyers à investir dans des installations économes et à adopter de bonnes habitudes qui en plus de préserver l'environnement vont faire baisser leurs dépenses. Des gestes simples, toujours les mêmes, ceux que la semaine du développement durable mettait en avant encore au début du mois, à savoir : baisser le chauffage, fermer les volets la nuit, ...
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